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21 de abril de 2009

Expansión.com

La compraventa de viviendas se desploma un 37,5%

El número de compraventa de viviendas fue en febrero de 2009 de 34.669 operaciones, lo que supone una caída del 37,5% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída en el mercado de segunda mano es del 45,2% y de obra nueva, del 29,3% y según expertos consultados por Expansión.com aseguran que cada vez se dilata más la espera cuando se trata de vender un inmueble.

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 45,2% hasta situarse en 15.642 operaciones, en tanto que la de obra nueva experimentó una caída del 29,3%, hasta llegar a las 19.027 transacciones.

De la compraventa total registrada en febrero, la referida a vivienda libre se realizaron 30.822 operaciones, con un descenso del 40%, en tanto que la de vivienda protegida alcanzó las 3.847 transacciones y bajó el 6,6 por ciento.El 87,7% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 12,3% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 47,8% se trató de compraventas de viviendas.

El número de fincas transmitidas en el mes de febrero es de 165.860, un 22,3% menos que en el mismo mes de 2008 y un 1,3% inferior al registrado en enero de 2009. En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 82.701, lo que supone un descenso interanual del 33,2% y una disminución del 5,8% respecto al mes precedente. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 27,7% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas lo hace en un 33,9%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas desciende un 37,5%.

Vivienda libre y protegida
El 88,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 11,1% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 40,0% y el de protegidas baja un 6,6%.
El INE señala que el 45,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son usadas y el 54,9%, nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 29,3% y el de usadas baja un 45,2% respecto a febrero de 2008.

Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid
En febrero de 2009 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en las comunidades de Castilla-La Mancha (868) y La Rioja (757). Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas es mayor son La Rioja (380) y Castilla-La Mancha (319).

Si se atiende al criterio de compraventas de viviendas, las comunidades autónomas donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (154) y Región de Murcia (145).En febrero de 2009, el 56,2% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

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