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07 de junio de 2007

Invertia.com

La morosidad hipotecaria se elevó al 0,462% durante el primer trimestre 2007

La morosidad de los créditos hipotecarios concedidos en España para adquirir una vivienda se elevó hasta el 0,462% al cierre del primer trimestre, frente al 0,385% de marzo de 2006, destacando el incremento correspondiente a las cajas de ahorros.

La causa fundamental de esta evolución al alza de la dudosidad se encuentra en el crecimiento sostenido de los tipos de interés cuyo efecto acumulado sobre los presupuestos familiares puede estar produciendo tensiones, especialmente entre quienes contrataron sus préstamos en los años 2003-2005.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), la morosidad repuntó siete centésimas con respecto al primer trimestre del pasado año, a pesar de ser el nivel más elevado desde la modificación oficial de los criterios contables (junio 2005), "siguen en niveles mínimos en comparación con los porcentajes registrados en los mercados americanos y europeos".

Por otra parte, la tasa de dudosidad en los préstamos para rehabilitación de vivienda también repuntaron, pasando del 0,619% en marzo de 2006 al 0,726% de este trimestre.

La AHE destaca que, según los datos del Banco de España, la dudosidad de los hogares ha aumentado en todas las finalidades del crédito (exceptuando el crédito para adquisición de valores) y en general, para todos los segmentos de prestatarios analizados.

La dudosidad del crédito al sector privado residente se situó en el primer trimestre de este año (0,73%) por debajo de la tasa de marzo de 2006 (0,745%).

El mayor incremento con respecto a marzo de 2006, corresponde a los Establecimientos Financieros de Crédito (EFCs), cuyo índice es diez veces superior al de bancos, al situarse en marzo de 2007 en el 3,257%, frente al 2,372% de doce meses antes,

Sin embargo, el índice de dudosidad de los EFCs ha bajado en marzo de 2007 con respecto al cierre de 2006, un 3,257% frente al 3,363%.

Por contra, las cajas de ahorros han visto como su índice de morosidad se situaba en marzo de este año en el 0,506%, frente al 0,413% de diciembre de 2006 y el 0,382% del primer trimestre de ese año.

Desde que el tipo de referencia más utilizado en los préstamos hipotecarios, el Euribor, comenzará a repuntar a alza a partir de octubre de 2005, la evolución de los niveles de dudosidad se había mantenido prácticamente invariable, hasta los últimos tres trimestres, donde ha comenzado a crecer de forma relativamente suave.

El pasado año, tras situarse en el 0,385% en el primer trimestre del año y en el 0,381% en junio, la morosidad se colocó en septiembre en niveles de marzo de 2003 (0,404%) y llegó al 0,41% a cierre de 2006.

En el primer trimestre ha avanzado más de cinco centésimas, llegando al 0,462%.

En este repunte registrado hasta marzo han tenido un especial protagonismo las cajas de ahorro, que vieron cómo sus créditos morosos aumentaron hasta el 0,509%, desde el 0,382% de un año antes.

Sus máximos competidores, los bancos, que habían reducido durante tres trimestres consecutivos la morosidad de sus préstamos, hasta el 0,300% de junio de 2006, han visto como ésta se elevaba hasta el 0,328% en septiembre, el 0,330% en diciembre y el 0,332% de este marzo, por encima del 0,331% de finales de 2005.

En el caso de las cooperativas, su morosidad ha bajado por segundo trimestre consecutivo, hasta el 0,376%, desde el 0,356% de diciembre de 2006 y el 0,385 de septiembre de ese año.

Según los últimos datos publicados por el Banco de España, la tasa de créditos que se consideran morosos de todos los concedidos por las entidades financieras a empresas y particulares se situó en marzo en el 0,663%, lo que supone el segundo descenso mensual consecutivo.

La cartera total de los préstamos de dudoso cobro ascendieron a finales del tercer mes del año a 9.986 millones de euros, sólo 30 millones más que un mes antes y 1.763 millones más que en el mismo mes de 2006.

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