lunes, 04 de noviembre de 2024
24 de octubre de 2024
La bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) da oxígeno al mercado inmobiliario. La compraventa de vivienda mantuvo el tirón en agosto con respecto al año anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, la firma de hipotecas creció un 8,8% tras el giro de timón de la autoridad monetaria a principios de verano. Las ventas y especialmente la concesión de préstamos apuntalaron así su recuperación al registrar tasas interanuales positivas por segundo mes consecutivo.
En el octavo mes del año se realizaron un total de 49.453 compraventas de viviendas y se firmaron 30.679 créditos hipotecarios. Se trata en ambos casos de cifras superiores a las registradas el año pasado por las mismas fechas, como ya había ocurrido un mes antes. En julio se vendieron 57.302 inmuebles y se suscribieron 36.260 préstamos para la adquisición de una vivienda, un 19,4% y 23,5% más respectivamente que en el mismo mes de 2023. De este modo, ambos indicadores constatan un comienzo en positivo de la segunda mitad de año para el mercado laboral, con dos meses consecutivos de subidas en más compraventas y, especialmente, en la concesión de hipotecas. Este comportamiento se produce con la bajada de tipos del BCE como telón de fondo y tras una primera mitad de año marcada por los altibajos en el mercado inmobiliario. Las compraventas llegaron a caer un 19,3% interanual en marzo para dispararse después un 24% al mes siguiente por el efecto de la Semana Santa. Lo mismo ocurrió con las hipotecas. El BCE acometió la primera bajada de los tipos de interés en julio, casi dos años después de empezar a subirlos en plena vorágine inflacionista para tratar de contener los precios. A ese le han seguido otros dos recortes en septiembre y octubre, que han hecho descender los tipos de interés hasta el entorno del 3,5%. Esta mejora en las condiciones de acceso a financiación han estimulado la firma de hipotecas y se espera que lo siga haciendo en lo que queda de año.