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25 de enero de 2023

Cinco Días

La firma de hipotecas frena su avance al 9,3% en noviembre con el tipo fijo en retroceso

El 34,6% de las operaciones fueron a tipo variable, el porcentaje más alto desde junio de 2021

La subida de los tipos de interés y su traslado al precio de los préstamos hipotecarios ya se deja sentir en el mercado. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España se situó en 39.304 operaciones el pasado noviembre, un 9,3% más que un año antes, aunque ralentizó su ritmo de crecimiento frente al 13,5% registrado el mes anterior. El importe medio de esos préstamos, inscritos en noviembre en los registros de la propiedad, se elevó un 7,4% interanual y alcanzó los 157.476 euros, según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que precisan que se trata, como todos los meses, de operaciones realizadas con anterioridad.

El valor de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 5.804,1 millones de euros tras crecer el 15,6% año contra año, en tanto que el capital prestado para todo tipo de fincas urbanas alcanzó los 7.918,3 millones, un 12,4% más que en noviembre de 2021.

En noviembre de 2022, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,73%, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,55%, ligeramente por encima del 2,54% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 34,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 65,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde junio de 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,80% en el caso de las de tipo fijo.

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