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20 de diciembre de 2019

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El número de hipotecas modera en octubre su caída al 2,1%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fue de 29.691, un 2,1% menos que en octubre de 2018, con lo que modera su caída respecto a los dos meses anteriores en los que cayó más de un 30%.

Así se refleja en los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los que se recoge que el importe medio fue de 129.237 euros, con un aumento del 1,1%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 147.338 euros, un 4,2% superior al del mismo mes de 2018. Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (6.053), Madrid (5.205) y Cataluña (5.132), mientras que las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobreviviendas fueron Madrid (935,7 millones de euros), Cataluña (787,9 millones) y Andalucía (660,6 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado fueron Canarias (50,6%), Murcia (37,9%) y Comunidad Valenciana (20,3%). Por el contrario, los mayores descensos se dieron en Asturias (-19,1%), Cantabria (-12,6%) y Madrid y Galicia (ambas -12,4%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Canarias (39,4%), Murcia (28,1%) y País Vasco (9,8%). Por su parte, Navarra (-16%), Asturias (-13,4%) y Cataluña (-12,2%) registraron las mayores bajadas.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 5.671,1 millones de euros, un 0,9% menos que en octubre de 2018. En viviendas, el capital prestado se situó en 3.837,2 millones, con un descenso anual del 1,1%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 65% del capital total prestado en el mes de octubre. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2019 fue del 26,0%, también la única positiva del periodo.

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en octubre, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,42% (un 6% inferior al de octubre de 2018) y el plazo medio de 23 años. El 57,1% de las hipotecas fueron a tipo de interés variable y el 42,9% a tipo fijo.

Tipo de interés
El tipo de interés medio al inicio es del 2,09% para las hipotecas a tipo variable (un 11,2% menor que en octubre de 2018) y del 3,02% para las de tipo fijo (un 1,4% más bajo). En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,5% (un 5% inferior al de octubre de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 54,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 45,3% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,17% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 10,2%) y del 3,02% para las de tipo fijo (un 0,1% mayor).

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