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02 de octubre de 2019

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Las hipotecas repuntan un 13,1% en julio

EL pasado mes de julio se registró un total de 33.344 hipotecas constituidas sobre viviendas, cifra un 13,1% superior a la del mismo mes de 2018, según la Estadística de Hipotecas hecha pública hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos de esta estadística proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Con este avance interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa a terreno positivo tras el descenso del 2,5% registrado en junio y después del fuerte incremento, superior del 11%, que había experimentado en mayo.

De acuerdo con los datos provisionales difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 2,5% respecto a julio de 2018, hasta los 121.414 euros, mientras que el capital prestado subió un 10,3% en tasa interanual, hasta los 4.048 millones de euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.276,4 millones, un 15,2% más que en julio de 2018. En viviendas, el capital prestado fue de 4.048,4 millones, un 10,3% más en términos interanuales.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 61,9% del capital total prestado. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual de 2019 es del 12,9%, también la mayor del periodo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,51% (un 1,2% inferior al de julio de 2018) y el plazo medio de 23 años, señala el INE. El 58,1% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 41,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,14% para las hipotecas a tipo variable (un 7,3% menor que en julio de 2018) y del 3,16% para las de tipo fijo (un 2,8% más alto).

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,56% (un 1,0% inferior al de julio de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 56,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 43,7% a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio es del 2,28% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable

(con un descenso del 3,4%) y del 3,01% para las de tipo fijo (un 0,2% mayor).

Como es habitual, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio son Andalucía (6.786), Cataluña (5.468) y Comunidad de Madrid (5.130). También son estas tres comunidades donde se presta más capital: Comunidad de Madrid (930,4 millones de euros), Cataluña (797,8 millones) y Andalucía (708,3 millones). Respecto al año pasado, sube el capital prestado en Aragón (47,7%), Extremadura (42,4%) y Castilla - La Mancha (37,4%).

Las comunidades con las mayores tasas anuales en el número de hipotecas sobre viviendas

son Extremadura (45,9%), Castilla-La Mancha (38,5%) y Castilla y León (33,9%). Sólo cayeron en Navarra (-10,7%), Comunidad de Madrid (-7,2%) y La Rioja (-4,9%).

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