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27 de febrero de 2019

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Las hipotecas de viviendas aumentan un 10,3% en 2018 hasta máximos desde 2011

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 10,3% en 2018 respecto a 2017 hasta sumar un total de 345.186, la mayor cifra alcanzada en los últimos siete años, aunque el ritmo de crecimiento se modera en los últimos tres. Con este incremento en 2018, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su quinto aumento anual consecutivo después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis. No obstante, el alza de hipotecas del año pasado se ha moderado respecto a tres años inmediatamente anteriores, según se extrae de los datos provisionales publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas registró descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente. En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8%; en 2016 avanzó un 14,6% y en 2017 aumentó un 10,7%. El valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2018 sumó 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más que el año anterior, mientras que su importe medio creció un 5,6% y alcanzó los 123.727 euros. Sólo en diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9% más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4% inferior a la de noviembre. El capital prestado repuntó un 16,5% en el conjunto del año pasado, hasta los 42.709 millones de euros. Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477). Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Comunidad Valenciana (+15,7%), Madrid (+14,9%) y Castilla-La Mancha (+14,8%) y los menores a Baleares (+0,9%), Galicia (+2,8%) y Canarias (+3,8%).

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