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16 de enero de 2017

Expansion.com

La compraventa de viviendas crece un 11% en noviembre, según los notarios

La compraventa de vivienda en España se situó en noviembre de 2016 en 40.464 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,8%

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 11,5% y, en concreto, la de pisos de precio libre subió un 12%.

Los notarios explicaron que "este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, únicamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+13,9%), ya que la venta de pisos nuevos experimentó un caída del 5,3% interanual".

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 12,9% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre costó 1.241 euros, reflejando así un retroceso del 3,2% interanual.


Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (-7,9% interanual) como al descenso del precio de las viviendas de tipo piso (-0,9%), explicó el Consejo.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 0,8%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.378 euros (-0,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.721 euros, mostrando un encarecimiento interanual del 0,6%.

En cuanto al número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en noviembre, la cifra fue de 26.985, lo que supone una contracción del 0,6% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 152.817 euros, reflejando así una caída del 0,7% interanual.

En concreto, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 11,3% interanual (19.435 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+10,8% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+16,9%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 130.453 euros (3,4% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 121.301 euros, suponiendo un descenso del 1,5% interanual y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 223.878 euros (17,3% interanual).

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