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11 de julio de 2013

Cinco Días

La compraventa de viviendas regresa a las caídas: el 3,7% en mayo

La compraventa de viviendas volvió a tasas negativas en mayo tras bajar un 3,7% respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 26.222 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso de abril se produce después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11% en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12%.

Antes de eso, en diciembre de 2012 y enero y febrero de 2013 la compraventa de viviendas había registrado alzas interanuales como consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. El desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de dichos avances.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 11,2%, el menor repunte en este mes de los últimos tres años.

En el acumulado de los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha crecido el 7 %, a pesar del fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %, medidas que entraron en vigor el 1 de enero.

El descenso interanual de mayo se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 2,3%, hasta sumar 14.661. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 10,3%, hasta 11.561 operaciones. Del total de casas vendidas en mayo, el 44,1 % eran nuevas y el 55,9 % restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar ha subido el 4,4 % y la de usadas el 9,6 %.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 91,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 2%, hasta 23.881 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.341, con un descenso del 17,8% respecto a mayo de 2012.

La trasmisión de fincas registradas sumó 59.972 operaciones con un repunte interanual del 0,5 % y del 4,8 % respecto al mes anterior.

Las donaciones de fincas se desplomaron el 20 %, hasta 4.432; y las permutas el 25,7 % (768), mientras que las herencias bajaron el 2,6 % (32.704).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se incrementaron el 8,1 %, con 45.284 peraciones.

El 82,8 % de las compraventas registradas en mayo correspondieron a fincas urbanas (de las que el 52,8 % eran viviendas) y el 17,2 % a rústicas. Las ventas de fincas urbanas descendieron el 1,4 % y las de rústicas subieron el 10,6 %.

Murcia y Madrid registraron las mayor variaciones interanuales en compraventa de viviendas, con subidas del 19,3 y del 14,7 %, respectivamente.

El otro lado de la tabla lo lideraron País Vasco, con un descenso del 28,1 %, y Extremadura, con una caída del 25,6 %.

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