La compraventa de viviendas aumentó un 10% en 2024. En total, el año pasado se vendieron 641.919, 58.268 más que en 2023 en el que es su segundo mejor ejercicio desde 2007 después del dato de 2022, en la misma línea que el mercado hipotecario.
Los datos provisionales de 2024 publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que la compraventa de viviendas regresa a los ascensos tras el retroceso del 10,2% que se experimentó en 2023, cuando se realizaron cerca de 582.000 operaciones. El cierre por encima de las 600.000 operaciones sólo ha ocurrido en tres ejercicios desde el inicio de la serie en el año 2007: ese mismo año de estreno de la estadística, cuando se efectuaron más de 775.000 operaciones antes del estallido de la burbuja inmobiliaria; en 2022, con 650.000 compraventas, y en 2024, con 641.919 transacciones. El impulso final vino de las 50.337 compraventas que se cerraron en diciembre, lo que supuso un avance del 37,7% interanual. En variación mensual, al igual que se reflejó también en la estadística de hipotecas conocida ayer, se produjo una caída, en este caso del 7,3%, que el sector achaca a la menor actividad propia del mes navideño.
No se vendía tanta vivienda nueva desde 2013Aunque el avance de las ventas de vivienda nueva casi cuadruplicó al de la usada, en términos absolutos es la de segunda mano la que copa la mayoría de las transmisiones cerradas el año pasado. Según los datos del INE, en 2024 se efectuaron 506.867 compraventas sobre viviendas usadas, un 6,9% más que en 2023 y la cifra más alta desde 2007 después de las 533.807 de 2022. Las operaciones sobre pisos nuevos, por su parte, se dispararon un 23,4%, hasta las 135.052, el mayor número para esta tipología desde 2013.
El dato del avance de la vivienda nueva se enmarca en un contexto de tensión en el mercado inmobiliario que propicia la escasa oferta para la demanda existente.